«Заказчики сами хотят быть обманутыми!»: Три очень хитрые схемы обма...

Думаю, все вы прекрасно знаете о том, что строители пытаются заработать на вас по максимуму. Они будут буквально воздух продавать, лишь бы вы заплатили больше денег. На эту тему споры не утихают до сегодняшнего дня, хотя казалось бы, что тут можно еще добавить?

В свою защиту строители говорят о том, что люди сами желают быть обманутыми. Дело в том, что клиент хочет всё и сразу: дешево, быстро и качественно. А так точно не может быть. Но для того, чтобы привлечь заказчика и выделиться среди других 100500 фирм, застройщикам приходится придумывать такие байки, в которые люди охотно верят.

Сегодня мы расскажем вам про 3 распространённые схемы, по которым обманывают строители.

Схема №1: «Тянем резину» со временем строительства

Одним из безобидных способов обмана является обман на планируемое время выполнения работ. Здесь закладывается схема: КАЧЕСТВЕННО+БЫСТРО=ДЕШЕВО. Многие из заказчиков не знают сроков тех или иных работ, даже можно найти таких, кто поверит, что можно выгнать коробку 2-х этажного дома за неделю.

И конечно, за неделю никто не успевает это сделать, как обычно, у исполнителя возникают отмазки и какой-либо форс-мажор (магазин-поставщик вовремя не поставил товар, вся бригада заразилась «короной» и пр.) Несмотря на поставленный недельный срок, заказчик платит дорого, а дом строится в положенные сроки по строительным нормам.

В описанном случае, заказчик проигрывает по времени, так как ранее полагал, что всё будет быстрее, зато получает качество, что уже хорошо! Но, переплачивает!

Схема №2: Преднамеренное занижение объёмов работ

Это хитрый ход застройщика. У вас на руках есть проект, компания считает смету и занижает цену. Как показывает практика, очень большой процент заказчиков не может просчитать смету как положено, это связано больше с ленью, поскольку вникнуть в объем строительных работ, нормативы, человеко-часы и человеко-дни и прочее — затрачивается очень много времени. Зато нашему человеку всегда бросается в глаза последняя страница, а точнее сумма «Итого». Далее, подписывается договор, вносится предоплата.

Наконец первый этап работ выполнен, можно подписывать акт приемки фундамента. Вы быстро с мастером прошли с измерительным инструментом, зафиксировали объем выполненных работ и подписали акт.

Но, на стадии половины этажа вас вызывает лицо фирмы и объявляет, что у вас закончились внесенные деньги. Качественный фундамент всё «съел». Конечно резонный вопрос «Почему?». Вам по полочкам, по обкатанной не единожды схеме, растолкуют, что возможно некоторые доп.работы и материалы не учтены в смете, за что приносим извинения. Но вы же с рулеткой ходили? Ходили! Объемы замеряли? Замеряли! В договоре указаны объемы одни, а фактически получились другие. Всё без обмана.

Здесь, как бы не был рассержен заказчик, деваться некуда. Смета составлена с одними объемами, а по факту будут совершенно другие — и эту разницу не спеша компания вытянет с вас, в противном случае можете остаться с недостроем.

Самое наглое занижение — 40-50%, опытные существующие фирмы ограничиваются 15%, чтобы не выделяться, т.к. рано или поздно всё поднимается на поверхность, а это репутация!

Схема №3: Занижение стоимости на работы и завышение на материалы

По смете стоимость работ очень сильно занижена, а на материалах прослеживается завышение. Управляющий компании обычно оправдывает такой ход либо возможным браком материала, либо статусом поставщика, который не обманет на качестве используемого материала и пр.

И тут вокруг Вашего будущего объекта горы щебня, песка, кирпич, блок, а пришли работать двое, трое нерадивых чуть живых человека, чтобы создать видимость. В чем подвох? Организация заработала на наценке товара, а строительство Вашего дома никого не волнует.

УЖЕ никого не волнует, после того как вы заплатили по смете!

Далее, один из возможных путей развития: работа идет еле-еле, ваши жалобы в контору до одного места, пока управляющий организацией вам не сообщит, что по техническим причинам — работы проводиться не могут.

Всё честно и без обмана. Никто не украл ни копейки. Но, чтобы достроить дом, вам нужна новая бригада, а это дополнительные затраты.

Не попадайтесь на обманы и никогда не вносите предоплат! А главное, помните, что КАЧЕСТВЕННО и ДЕШЕВО не может быть быстро, БЫСТРО и КАЧЕСТВЕННО стоит недешево, а ДЕШЕВО и БЫСТРО, не будет качественно!

А с какими обманами со стороны строителей сталкивали вы? Делитесь своим опытом в комментариях, редакция «Территории улыбок» радо читает ваши ответы!

Ждём Ваши комментарии на Facebook

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: